【价格战】龙头房企业绩分化 库存压力将掀价格战

    龙头房企业绩分化 库存压力将掀价格战

“招保万金”被誉为四大龙头上市房企，四者曾经一荣俱荣、一损俱损。然而，随着市场调整的深入，这四家公司之间也无可避免地出现分化。其结果是，万科、保利地产(5.71, 0.08, 1.42%)跻身千亿军团，净利润继续增长。金地集团(9.08, -0.03, -0.33%)和招商地产(12.03, 0.11, 0.92%)则出现严重下滑。各家房企的半年报还显示，其供货高峰大多集中在下半年，而在去库存压力下，有可能引发一场价格战

随着今天保利地产[微博]半年报的出炉，招保万金四大a股龙头房企2014年半年报全部出齐。令人意外的是，保利地产的财务指标增长率，居然是四大龙头房企中，最漂亮的一家。

对于下半年，各家房企半年报观点较为雷同，供货高峰都将集中在下半年，去库存将决战于9、10月间。由此来看，届时一场价格厮杀似乎难免。

盈利能力分化明显

四大龙头房企，两家净利润同比增长，两家净利润大幅下滑，持续多年单边上扬的黄金时代一去不返。

虽然在四大龙头房企中最后一家发布半年报，但保利地产财务指标的增长率却是上半年最漂亮的一家。公司实现营业收入339.99亿元，净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。尤为难得的是，在行业毛利率普遍下滑之时，保利的毛利率水平不降反升，报告期内，公司房地产结算毛利率为32.27%，同比增长1.36个百分点。

(文章来自互联网 源：上海证券报)

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